EL ’BREXIT’ EMPUJA AL EURÍBOR A OTRO SUELO MÍNIMO HISTÓRICO
El euríbor, la principal referencia que marca los intereses a pagar por las hipotecas a tipo variable, cerró junio en un nuevo mínimo histórico mensual (‐0,028%) y todo indica que aún seguirá pulverizando este suelo, ya que arrancará julio en el ‐0,051%, su última tasa diaria del sexto mes de 2016. El indicador encadena ya cinco meses en negativo y ahonda su cotización negativa de mayo (‐0,013%). El índice hipotecario ha acelerado su caída libre en los últimos días, después de que Reino Unido votara a favor de su salida de la Unión Europea (UE). El Brexit cayó como una losa sobre el euríbor el mismo día en el que se conoció el resultado del referéndum. Se hundió de golpe, en un solo día, del ‐0,029% (jueves 23) al ‐0,047% (viernes 24). Los expertos consultados han explicado que la tendencia a la baja del índice se fundamenta en las perspectivas de que los bancos centrales incidan en sus políticas para dinamizar la economía aun con el riesgo de una “sobreintervención”. Los analistas esperan, del mismo modo, que el euríbor protagonice una “corrección de excesos” después del hundimiento provocado por el Brexit.
La nueva cotización del euríbor es casi dos décimas inferior a hace un año (0,163%) y esta diferencia se traducirá en una rebaja en las cuotas de las hipotecas con revisión anual a los que les toque actualizar sus pagos. En una hipoteca media (120.000 euros, a 20 años y un diferencial del 1%) a tipo variable se ahorrarán más de 10 euros al mes y unos 124 euros en el próximo año. Y es que el euríbor, lejos de sumar interés a pagar, está minimizando los diferenciales. Esta inédita situación en torno al precio de las hipotecas a interés variable –y que pocos expertos se atreven a vaticinar hasta cuándo durará– está removiendo los cimientos del mercado hipotecario e inclinándolo hacia los préstamos a tipo fijo. Actualmente, casi el 15% de las nuevas hipotecas que se firman para la compra de una casa están sujetas a un interés fijo (por debajo del 2% en las mejores ofertas) después de que la banca se ha volcado en vender este tipo de producto. Información también destacada en El Economista y ABC.
(El Mundo. Suplemento Su Vivienda, Página 6. Media página)